Erschaffen Sie sich Ihre schöne 2 Zimmer Wohnung mit Garten!

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Anbau eines 3-Familienhaus in Leonberg in der Gartenstadt.

Bitte beachten Sie unser Immobilienangebot mit der Objektnummer 2916, da dies die direkt angrenzende Wohnung ist und hier die Option besteht sich aus zwei Wohnungen eine tolle 5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung zu erschaffen.

Sie erreichen diese Wohnung über einen separaten Eingang und haben on top ein Sondernutzungsrecht am hinteren Garten. Der Anbau wurde im Jahre 1964 erstellt.

Hier wird jedes Handwerkerherz höherschlagen, denn mit guten Ideen werden Sie sich ein kleines gemütliches Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt ermöglichen können.

Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in Ihr Wohn-und Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick in den Garten.

Es besteht die Möglichkeit den kleinen angrenzenden Raum am Wohnzimmer zu öffnen. So können Sie den Grundriss noch wesentlicher attraktiver gestalten.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches Ihnen genug Raum für Ihre Möbel und die nötige Ruhe zum Erholen in der Nacht schenkt.

Die Küche und das kleine Bad mit Dusche finden Sie am Ende des Flures. Für genug Helligkeit ist gesorgt, da die Küche zusätzlich ein Oberlicht besitzt.

Im Sommer wird Ihnen das Sondernutzungsrecht des Gartens ein wirklicher Gewinn sein, denn hier können Sie sich eine wahrlich gemütliche Sommeroase erschaffen.

Warmes Wasser erhalten Sie zum duschen über einen Warmwasserboiler.

Die Benutzung der Waschküche im 3 Familienhaus ist mit inbegriffen.

Abgerundet wird dieses tolles Angebot mit einem Abstellraum in Dachgeschoss.

Mikrolage: die optimale Lage bietet Ihnen fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Naherholung, u.a. im angrenzenden Stadtpark. S-Bahn sowie A 8 und A 81 sind in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss - Anbau
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Baujahr 1964

- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Garten

Sonstiges:
- Bitte beachten Sie unser Immobilienangebot mit der Objektnummer 2916, da dies die direkt angrenzende
Wohnung ist und hier die Option besteht aus zwei Wohnungen eine tolle 5 Zimmer Wohnung mit
Gartennutzung zu erschaffen.

- Teppich
- weiße Kunststofffenster von ca. Anfang 2000
- Fliesen
- Waschküche
- Ölheizung
- Energieverbrauchskennwert 281,30 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.