Provisionsfrei - Traumhafte 4,5 Zimmer- Luxuswohnung mit Blick über Stuttgart

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine wunderschöne, provisionsfreie Neubauwohnung mit einem großen Luxusgefühl präsentiert.

Die beeindruckende Maisonette-Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche verfügt über 4,5 Zimmer, einem riesigen Balkon mit Blick über Stuttgarts´ Dächer und on top heißt Sie die große Loggia herzlich willkommen!

Der Aufzug führt Sie direkt in Ihr imposantes Wohnreich, welches schon nach dem Betreten Augenfunkeln verteilen wird.

Hochwertige Materialen, die nach Ihren eigenen Wünschen zusammen mit dem Bauträger ausgewählt werden können, schmücken dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis.
Vom Echtholzparkettboden, bis hin zur edelsten Armatur im WC, wird hier bis ins kleinste Details Wert darauf gelegt, dass Ihr Luxusanspruch erfüllt wird.

Große Fensterfronten und Dachfenster schenken der Immobilie Sonne und Glanz, sodass Sie stets lichtdurchflutete Räume er-LEBEN können.

Die moderne, extravagante Treppe in die zweite Ebene unterstreicht das "moderne Wohnen". (Die auf den abgebildeten Fotos ist nur die provisorische Treppe!!)

Auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer, welches förmlich nach Wellness schreit.

Rufen Sie Ihr Auto über Ihr Smartphone ganz bequem per App. Die großzügigen Garagenplattformen lassen sich über elektrische Schiebetore erreichen. Je Park-Plattform ist eine 230 V Steckdose mit Starkstromzuleitung vorhanden. Ein Lademanagement ergänzt das System. Optional mit Wallbox.
Für Autos mit einer Höhe von bis zu 2,05 m und einer Breite von bis zu 2,70 m. Die Tiefe der Plattform beträgt 5,60 m. Hier findet selbst Ihr SUV oder Ihre V-Klasse Platz.

Die nicht alltäglichen Dinge finden Ihren Platz in Ihrem eigenen großen Keller.

Mikrolage: Die Bus-/Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem zu Hause entfernt. Auch erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart fußläufig. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister. Der Autobahnschluss ist nur ca. 11 Kilometer entfernt.

Da sich jede Immobilie am besten selbst präsentiert, freuen wir uns über Ihr Interesse.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung
- Neubau
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 149 m²
- in Fertigstellung

1.Ebene:
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Diele
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große Loggia
- Sauna im Wohnzimmer
- große offene Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC mit edlen Armaturen
- Gäste-WC
- Abstellraum

2. Ebene:
- großer Galerie-Wohnbereich
- 2 gleichgroße Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche mit edlen Armaturen
- großer Balkon mit Blick über Stuttgarts´ Dächer

Sonstiges:
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- moderne, hochwertige Fliesen
- großer Aufzug direkt in die Wohnung
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Photovoltaikanlage / Eigenstromspeisung
- durchdachtes Schallschutzkonzept
- hochwertige Materialien
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrollläden mit Lüftungs- und Lichtschlitzen
- Hebe-Schiebe-Elemente mit elektrischen Jalousien
- massive, hochwertige Bauweise
- Rauchmelder
- Türsprechanlage
- Privatkeller und Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Smartphone gesteuerte Garagenplattformen
- effiziente Energieversorgung
- modernste Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Fullservice-Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Energieverbrauchskennwert 18,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse A+

Lage

Profitieren Sie gleich von zwei Stadtbezirken, da Sie direkt an der Grenze Stuttgart-West und Stuttgart-Mitte wohnen. Der Westen besticht durch seinen hippen Flair, der von zahlreichen kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Er zählt zu einem der beliebtesten Wohnbezirke. Die Johanneskirche steht am Ufer des Feuersees, der zum Spazieren gehen einlädt. In den Außenbereichen des Bezirks liegt
der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen sowie das Schloss Solitude.
Die zentrale Lage zu Stuttgart-Mitte ermöglicht hingegen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar hineinziehenden Schlossgartenanlagen,
in denen sich auch das Landtagsgebäude befindet, besitzt die Stuttgarter City eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands. Vor Ort und fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind mehrere Restaurants, allerlei Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek, sowie mehrere U- Bahnen
in alle Richtungen.
Stuttgart ist mit seinem Großprojekt „Stuttgart 21“ und dem neuen Europaviertel am Nabel der Welt und nimmt eine bedeutende Rolle ein. Mit den neuen Schnellstrecken der deutschen Bahn erreichen Sie beispielsweise Paris zum Frühstück innerhalb von nur 3 Stunden.
Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die neue Messe und der Stuttgarter Flughafen sind in unmittelbarer Nähe.
Die unmittelbare Nähe zur City mit Schlossplatz, Marktplatz und Königstrasse erfüllt alle Ansprüche von Stadtliebhabern.
Stuttgart begeistert allgemein als wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.