Sommer, Sonne, neues Heim! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung bietet sich an!

Beschreibung

Ruhig am Ortsrand von Gerlingen gelegen, erwartet Sie eine äußerst gepflegte 3 Zimmer Wohnung für Ihren persönlichen Neustart.

Auf insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen Wohnräume, die Ihnen genug Platz bieten, um sich Ihren persönlichen Wohn(t)raum zu realisieren.

Es empfängt Sie ein überdurchschnittlich großer Flurbereich, der ausreichend Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in alle weiteren Zimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich und führt Sie direkt auf den geräumigen Südwest-Balkon.

Nebst einem großen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer bereit. Egal ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: dieser Raum ist optimal für alles.

Das innenliegende Badezimmer ist sehr gepflegt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC ist separat gelegen und ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch in der Küche können Sie sich in vollem Maße austoben, denn diese weist eine tolle Größe auf.
Die Küche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Selbstverständlich beinhaltet dieses Immobilienangebot auch einen eigenen Keller im Untergeschoss, sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.

Ein toller Bonus ist die eigene, abschließbare Garage. Damit ersparen Sie sich das zeitaufwendige Parkplatzsuchen.

Mikrolage: U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten über Leonberg oder Ditzingen erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 74,35 m²
- Baujahr 1985

- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche - die Küche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
- zwei Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Süd-West-Balkon

- Laminat
- Fliesen
- Rollläden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 abschließbare Garage ohne Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 107,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.