Der Leonberger Immobilienmarkt im Jahresrückblick

Auch wir als Immobilienprofis wussten nicht, welche Auswirkungen die Corona-Krise auf den regionalen Immobilienmarkt haben würde. Dass uns diese globale Krisensituation über das ganze Jahr begleitet, war zu Beginn des Jahres war noch nicht abzusehen.

Der erste Lockdown im März sorgte für Unruhe im Immobilienmarkt und weckte vielfach Erinnerungen an die Finanzkrise 2008. Befürchtungen lagen nahe, dass regionale und auch nationale Märkte nachgeben oder sogar drastisch einbrechen würden. Die Baufinanzierungen durch die Banken kamen ins Stocken und der deutschen Immobilienwirtschaft stand eine unsichere Zukunft bevor. Erste Stimmen sprachen von einem Platzen der Immobilienblase, einem rapiden Preisverfall und dem drastischen Rückgang von Immobilienkäufen.

Trotz Krise - der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil

Doch nach einer Schockstarre von weniger als sechs Wochen war der Spuk im Altkreis Leonberg vorbei. Der regionale Markt entwickelte sich einfach weiter, als gäbe es die globale Krise nicht. Der befürchtete Preisverfall trat nicht ein, für die Durchführung von Kaufvertragsbesprechungen, Besichtigungs- und Notarterminen wurden schnell Lösungen gefunden und die Nachfrage von Käufern blieb ungebrochen hoch. Auch die Vergabe von Finanzierungen durch die Banken gestaltete sich wieder gewohnt problemlos.

Wir bei BANNASCH IMMOBILIEN beobachten ein ungebrochen hohes Interesse an Kaufimmobilien und hatten alle Hände voll zu tun, um jeder Anfrage gerecht zu werden. Per 31. Juli 2020 verzeichneten wir das gleiche Volumen verkaufter Objekte wie im Vorjahreszeitraum. Einen Rückgang oder gar vollständigen Einbruch der Verkäufe konnten wir nicht beobachten. Auch die Preise der beurkundeten Verkäufe entsprachen dabei der bekannten Marktlage - ohne Auswirkungen durch Corona.

Die Urlaubszeit brachte, wie üblich, etwas Ruhe in den Monaten August und September. Traditionell ist der Markt im Altkreis Leonberg zu dieser Zeit weniger stark angespannt. Eine gute Zeit, für den Verkauf besonderer Immobilien. Aufgrund des geringeren Gesamtangebots können für außergewöhnliche Häuser oder Wohnung leichter passende Käufer gefunden werden. Seit Anfang Oktober beobachten wir hingegen eine grandiose Nachfrage bei Wohnimmobilien zu Höchstpreisen. Der Immobilienmarkt im Altkreis Leonberg zeigt sich einmal mehr als äußerst stabil, belastbar und zukunftssicher. Das sind gute Nachrichten, nicht nur für Immobilienbesitzer, sondern auch alle diejenigen, die über den Erwerb von Wohneigentum nachdenken.

Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach und wollen Sie dafür auf das Wissen und die Erfahrung von Experten vertrauen? Dann wenden Sie sich gerne an uns. In einem kostenlosen Beratungsgespräch schätzen wir Ihre individuelle Situation ein und geben Ihnen erste Ratschläge für das optimale Vorgehen. Auch die kostenlose, professionelle Wertermittlung gehört zu unseren Service-Angeboten für Sie.

Für alle, die es genau wissen wollen - der Marktbericht 2020

Als regionaler Immobilienmakler ist es Teil unserer Aufgabe, Käufer und Verkäufer von Immobilien einfach und verständlich über den lokalen Immobilienmarkt zu informieren. Aus diesem Grund haben wir den kostenlosen Immobilien Marktbericht entwickelt. Ursprünglich war die Veröffentlichung im Frühjahr 2020 geplant, schlussendlich verschoben wir diese in den Oktober um die Auswirkungen der Corona-Krise abbilden zu können. Diese aktuelle Marktbetrachtung stellen wir allen interessierten Eigentümern und Käufern kostenlos zur Verfügung. Auf über 100 Seiten zeigen wir dynamische Wohnlagekarten, Kaufpreis- und Rendite-Entwicklungen für Häuser und Wohnungen und die lokale Angebotsverteilung im Markt für alle Städte und Gemeinden im Altkreis Leonberg.