Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in Ortsrandlage von Weissach!

Beschreibung

Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit 105 m² Wohnfläche liegt am Ortsrand von
Weissach - Richtung Heimerdingen. Das „Haupthaus“ (rechts) wurde im Jahr 1960 erbaut.
Der Anbau erfolgte im Jahr 1968 (links). Gut zu erkennen am Dach.

Hier haben Sie alles was Sie für sich und Ihre Familie benötigen - viel Platz für die Familie,
einen Garten und 2 Garagen und 2 Stellplatzmöglichkeiten.

Mit etwas Aufwand und Zeit bringen Sie wieder neuen Glanz in das Haus.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich 5 Zimmer wie folgt: auf der einen Seite liegen
3 Zimmer nebeneinander die Sie zum Beispiel gut als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer einrichten können, auf der anderen Seite sind 2 weitere Zimmer die man als Wohn- und Esszimmer einrichten könnte, dann können Sie z.B. vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse, welche hinter dem Haus liegt. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse was super praktisch ist, wenn Sie auf der Terrasse essen möchten oder sich mal eben frisches Obst aus dem Garten holen möchten. Auf der Terrasse können Sie die Sommerstunden genießen, grillen, feiern oder sich im Liegestuhl nach der Arbeit ausruhen. Für die Kinder ist genügend Platz zum Toben und Spielen.

Im Erdgeschoss befindet sich noch das Tageslichtbadezimmer welches mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel ist auch vorhanden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie vom Erdgeschoss auf den Dachboden, den Sie sich noch nach Herzenslust ausbauen können, um noch mehr Platz für sich und Ihre Familie zu schaffen. Eine Treppe weiter ist noch die Bühne die auch noch ausgebaut werden kann - hier können Sie die nicht alltäglichen Dinge (saisonale Dekoration usw.) verstauen.

Über die Treppe gelangen Sie auch nach unten in das Untergeschoss, hier befindet sich ein weiterer Raum der beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Ein Gewölbekeller, der Heizraum und eine Nische, z.B. für Vorräte ist ebenfalls im Untergeschoss. Von hier erreichen Sie auch die erste Garage, die eine Verbindungstüre zur zweiten Garage hat.
Vor der Garage kann jeweils ein Auto parken, so dass Sie insgesamt 4 Stellplatzmöglichkeiten für sich und Ihren Besuch haben.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 563 m²
Wohnfläche ca. 105 m²
Baujahr Haupthaus 1960
Baujahr Anbau 1968

5 Zimmer im Erdgeschoss
Küche ohne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und WC
Gäste-WC mit Waschbecken
Ofen (Brennholz)
Garten
Terrasse
2 Garagen + 2 Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage
Gewölbekeller
Hobbyraum / Werkstatt
Nische
Heizraum
Obstbäume

Kunststofffenster
Holzfenster - Dachboden und Heizraum
Holztüren
Fliesen
Laminatboden
Kabelanschluss

Dachboden (Rohbau)
Bühne (Rohbau)

Öl-Zentralheizung (Fassungsvermögen 6.000 Liter)
Endenergiebedarf 372,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.