Einzigartige 6 Zimmer Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und Sauna wartet auf Sie!

Beschreibung

Diese besondere Wohnung mit ca. 111,52 m² und 81,85 m² Nutzfläche verteilt sich auch mehrere „Etagen“.
Das Gebäude war früher eine Scheune, die 1990 dann zu dieser Wohnung ausgebaut wurde. Das Baujahr der Scheune ist unbekannt.
Vom Hauseingangsbereich laufen Sie ein paar Stufen hinauf, dann befindet sich hinter einer abschließbaren Türe der Wellnessbereich in dem Sie eine Sauna, eine Dusche, eine Waschbecken und eine Toilette vorfinden. Hier können Sie sich an kalten Wintertagen aufwärmen und ganzjährig Ihr Immunsystem stärken.

Der an die Sauna angrenzende Flur bietet zudem eine Nische mit zusätzlichem Stauraum und kann beispielsweise als Abstellplatz für Fahrräder oder als Garderobe genutzt werden.

Im Treppenhaus geht es weiter zu einem separaten Zimmer mit Dachschräge.
Davor ist ein geräumiger Einbauschrank in dem einiges verstauen können.
Das Zimmer ist mit 2 Fenstern, schön hell und gemütlich und eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Oben angelangt kommen Sie die „Hauptwohnung“. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe ihren Platz. Auf der linken Seite ist das Tageslicht-Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und einem WC.
Danach kommen Sie in den großen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem. Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich dieser Wohnung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um unvergessliche Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die angrenzende offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Hobbyköchen reichlich Raum um ihre kulinarische Kreationen auszuleben und die Familienfeste zu genießen.
Das Wohnzimmer, mit Klimaanlage, bietet Ihnen einen Zugang zum großen Balkon, der
Ihnen viele sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine moderne, hölzerne Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, hier gibt es zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über ein separates Waschbecken.

Hinter der Treppe im Wohnzimmer kommen Sie in den Flur, der Sie zu 3 weiteren Schlafzimmern und dem Tageslichtbad bringt. Die Räume wurden bisher 1x als Büro, 1x als Elternschlafzimmer und 1x als Wasch- & Trockenraum genutzt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken inklusive Spiegelschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem WC ausgestattet.

Vor dem Haus auf der linken Seite ist der große, geräumige Keller / Werkstatt. Hier können Sie Vorräte lagern, Ihre saisonale Dekoration verstauen und ihrem Hobby, wie z.B. Modellbau oder ähnliches, nachgehen.
Abgerundet wird die besondere Immobilie durch 2 Außenstellplätze.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

6 Zimmer Wohnung
Wohnfläche ca. 111,52 m²
Nutzfläche ca. 81,85 m²
Baujahr Scheune - unbekannt
Baujahr Umbau zur Wohnung 1990
Keller / Werkstatt
2 Außenstellplätze

Große, offene und gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich
3 weitere Zimmer (2 davon mit separatem Waschbecken)
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschmöglichkeit und WC
Tageslicht-Gästebadezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Dusche und WC
Sauna, mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und separatem WC
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
großer Balkon
Dachgeschoss, ausgebaut

Klimaanlage im Wohnzimmer
Rollläden
Fliesen
Parkett
Teppichboden

Ölheizung
Energieverbrauchskennwert 244,0 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse H

Lage

Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen-Malmsheim mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes.

Die Stadt liegt herrlich eingebetet umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar. In Renningen befindet sich eine weitere große Vielzahl an Geschäften.

Der Stadtteil Malmsheim verfügt über eine eigene Grundschule. In Renningen befinden sich die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) die bequem mit dem Fahrrad oder mit der S-Bahn erreichbar sind.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Eine Vielzahl von attraktiven Angeboten findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen.

Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.