Geräumige, vermietete 3,5 Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Diese, seit 2023 vermietete, bezaubernde 3,5 Zimmer Wohnung, mit ca. 98 m² Wohnfläche in einem 6-Parteienhaus, liegt im beliebten Stadtteil "Gartenstadt" von Leonberg und macht es Ihnen sehr leicht eine schöne, helle Wohnung zu kaufen.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flurbereich, der Sie in alle weiteren Zimmer führt.

Das Schlafzimmer ist geräumig und wird Ihnen die nötige Ruhe zum Kräfte sammeln schenken.
Das zweite Schlafzimmer können Sie ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Hier bietet Ihnen der Platz und die Ruhe einen idealen Home-Office-Bereich.

Ein helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Mit Ihren eigenen Wohnideen können Sie sich sicherlich ein beneidenswertes Zuhause kreieren.

Der große Balkon schenkt Ihnen in den warmen Monaten des Jahres ein Zimmer mehr. Mit kreativen Ideen und einem "grünen Daumen" werden Sie hier eine schöne Sommeroase genießen können.

Das innenliegende, hellgeflieste Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, Waschbecken Handtuchheizkörper sowie den Waschmaschinenanschluss, sodass Sie sich den Weg in den Keller sparen können.
Das separate WC befindet sich direkt daneben.

Sollte Kochen zu Ihren Hobbies zählen, wird Ihnen die gepflegte Einbauküche mit allen wünschenswerten E-Geräten sicherlich viel Freude bereiten. Hier können Sie sich und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen, die Sie am angrenzenden Esszimmer kredenzen können.

Praktisch und ein Superplus ist in dieser Wohnung eine Speisekammer, die Ihnen ausreichend
Stauraum für Ihre Lebensmittel schenkt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Keller sowie ein Trockenraum.

Einen gemeinschaftlichen Fahrradraum bietet dieses attraktive Immobilienangebot on top.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen eigenen Außenstellplatz für Ihren PKW.

Mikrolage: gewachsenes ruhiges Wohngebiet. Zur S-Bahn sind es ca. 1,6 km. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Handelshof und Rewe sind ebenfalls in ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- Hochparterre
- 6-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Baujahr 1973/1974
- 1 Außenstellplatz
- VERMIETET seit 2023

- Flur
- 1 Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- große gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- schöner Essbereich direkt neben der Küche
- Speisekammer neben der Küche

- Parkett
- Laminat
- Fliesen
- Linoleum
- Holzfenster
- Rollläden
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Keller mit Licht und Stromanschluss

- Wohnung ist vermietet

- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 176 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.