Herbstbeginn und Heimgefühl: Helle 4,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Gerlingen!

Beschreibung

Diese charmante 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1993 erbauten Mehrparteienhauses in Gerlingen.

Auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 79,65 m² finden Sie reichlich Platz, um es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich zu machen.

Die Wohnung ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich umfasst sie einen Essbereich im Flur und ein separates WC.
Sie betreten die Wohnung über den einladenden Eingangsbereich. Bereits hier werden Sie ein Gefühl von zu Hause verspüren, das die komplette Wohnung auszeichnet. Hier finden Sie Raum für einen Ess- oder Arbeitsbereich, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Von dort aus gelangen Sie linker Hand in die Küche und das lichtdurchflutete Badezimmer.
In der Küche befinden sich vorinstallierte Einbaugeräte, sodass Sie direkt mit dem Kochen und Backen beginnen können. Ein Spülbecken, ein Herd, ein Backofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank bilden Ihr Rundum-Paket zur Umsetzung Ihrer Lieblingsrezepte.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne mit Duschgelegenheit, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wird in Null Komma Nichts zu Ihrem persönlichen Entspannungsbereich. Des Weiteren befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche ganz bequem in der Wohnung waschen können. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich neben dem Eingangsbereich.

Es folgen drei gemütliche Schlafzimmer, die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen nutzen und einrichten können. Egal, ob Arbeits- oder Kinderzimmer, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.
Das helle Wohnzimmer befindet sich vom Flur aus rechter Hand und wartet darauf, von Ihnen mit ansprechenden Möbeln bestückt zu werden. Von dort aus haben Sie Zugang zur großzügig angelegten Dachterrasse. Diese lädt zur Entschleunigung an der frischen Luft ein und bietet Ihnen eine fantastische Aussicht!

Den geräumigen Dachboden könnten Sie ausbauen oder als weiteren Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge nutzen.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Kellerraum und einen geschlossenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus (8 Parteien)
Baujahr 1993
4,5 Zimmer Wohnung
3. Etage
Wohnfläche ca. 79,65 m²
Kellerraum
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz geschlossen
Heizraum

Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
3 Schlafzimmer
Flur mit Essbereich
Küche mit Einbauküche
Einbauküche mit Spülbecken, Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne mit Duschgelegenheit, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Waschbecken
Rohbau-Bühne / geräumiger Dachboden

Kunststoff- und Holzfenster
Parkettboden
Deckenbeleuchtung
elektrische Rollläden in den Dachfenstern von Essnische, WC, und Schlafzimmer 3
Markise (manuell)
Gas-Zentralheizung

Endenergiebedarf: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.900 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.