Hochwertige 3 Zimmer Wohnung in Leonberg mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2016. Auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 90,68 m² haben Sie die optimale Möglichkeit, sich Ihre neuen 4 Wände einzurichten. Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Die Wohnung empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie von hier aus in den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, offenen Küche.

Ein Zimmer weiter befindet sich eines der beiden Schlafzimmer.
Zu Ihrer Linken befinden sich ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste WC, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das große Wohnzimmer beginnt mit einem ansprechenden Wohnbereich und führt übers Eck in die offene Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten versehen ist. Zählen Kochen und Backen zu Ihren liebsten Hobbies? - Dann werden Sie hier auf Ihre vollen Kosten kommen.

Neben der Küche finden Sie reichlich Platz für einen Essbereich, wo Sie gemeinsam mit Freunden und der Familie köstliche Speisen genießen - und Ihre Gastgeberqualitäten unter Beweis stellen können.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse vor dem Haus, zu der ein kleines Stück Garten gehört. Diese ist überdacht und lädt Sie zu zahlreichen Sonnenstunden und Grillabenden mit Ihren Liebsten ein.

Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie zum Träumen und entspannen ein.

Das helle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und wird durch einen Spiegelschrank und Einbaumöbel ergänzt.
In einem separaten Raum befindet sich das Gäste-WC mit einem Waschbecken.

Das zweite Schlafzimmer kann von Ihnen ganz nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden. Egal, ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder vielleicht ein Yoga-Zimmer? - Hier können all Ihre Wohnideen umgesetzt werden. Von hier gelangen Sie auf die zweite Terrasse hinter dem Haus. Auch diese kann mit einer Sitzgruppe versehen werden und dient zur warmen Jahreszeit als weiteres und etwas kühleres „Zimmer“.

Abgerundet wird diese ansprechende Wohnung durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, sie ist nach Vereinbarung frei.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus mit 8 Parteien
Baujahr 2016
3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung
Wohnfläche ca. 90,68 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufzug im Haus vorhanden
Heizraum

Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich
Einbauküche mit Spülbecken, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne, Einbaumöbeln, Spiegelschrank und WC
Gäste WC
2 Terrassen, davon eine vor - und eine hinter dem Haus
Garten

Kunststofffenster
Natursteinboden
Elektrische Rollläden überall
Plissee als Sichtschutz an den Fenstern
Digitale SAT-Anlage
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Solaranlage
Einbruchschutz an den Fenstern

2022 wurden beide Terrassen vollständig neu angelegt und vergrößert
2022 wurde neuer Rollrasen und eine neue Hecke bei der Südterrasse gepflanzt
Gäste-WC und Hauptbad wurde mit neuen Möbeln und Sanitärgegenständen ausgestattet

Gas-Zentralheizung - Bj. 2016
Solartherme - Bj. 2016
Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch: 45,20 kWh/(ma²)
Energieeffizienzklasse A

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.