3-4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und viel Potential sucht kreativen Eigentümer!

Beschreibung

Diese helle 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1967 im schönen Leonberg.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und wollen Ihren kreativen Gestaltungsideen freien Lauf lassen? – Dann sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt!

Auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 83,5 m² lassen sich all Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie in alle weiteren Zimmer führt.

Laut Grundriss gehören drei gut geschnittene Zimmer zur Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat jedoch in einem Schlafzimmer eine Einbauschrankwand gezogen und so 2 Zimmer erhalten. Diese Wand können Sie entfernen, um sich einen großen Raum zu schaffen oder erhalten, um die Räume beispielsweise als Kinder- und Gästezimmer zu nutzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Hier liegt der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und es können gemeinsam mit der Familie und Freunden unzählige schöne Stunden verbracht werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, von dem Sie einen Blick über Leonberg haben. Dieser kann mit einer Sitzgruppe versehen werden und lädt zu lauen Sommerabenden an der frischen Luft ein.

Der längliche Flur führt um die Ecke, über das separate WC, das Badezimmer und die Küche.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank und eine Dusche.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und lädt zum ausgelassenen Kochen und Backen ein. Diese ist mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, wodurch das Servieren von Getränken und Speisen ganz einfach und angenehm möglich ist. Zusätzlich besteht auch von der Küche ein Zugang zum Balkon.

Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Hier können Sie auch in Absprache mit den Nachbarn entspannen, grillen, sich sonnen oder im Liegestuhl ein spannendes Buch lesen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen großen Kellerraum mit ca. 16 m².

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch Team!

Ausstattung

Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
3-4 Zimmer
Wohnfläche ca. 83,5 m²
Baujahr 1967
Zuletzt saniert 1985

Großer Wohn-/Essbereich
Einbauküche
2-3 Schlafzimmer
Zugang zum Balkon über Wohnzimmer und Küche
Holz-Einbauschränke in 2 Schlafzimmern
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
separates WC
Großer Gemeinschaftsgarten

Parkettboden
Teppichboden
Vinylboden
Rollläden
Kellerraum ca. 16 m²
Trockenraum

Gaszentralheizung
Energieverbrauchskennwert 162 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse F

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.