IHR 4 Zimmer-Wohnglück auf zwei Etagen in Vaihingen an der Enz!

Beschreibung

In dieser gut geschnittenen 4 Zimmer Wohnung in Vaihingen an der Enz können Sie ihren Wohntraum auf gleich zwei Etagen wahr werden lassen!

Die ca. 68,59 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und lädt mit Ihrem hellen Eingangsbereich direkt zum Eintreten ein.
Von diesem aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, wo Sie entspannte Stunden allein oder mit Ihrer Familie verbringen können.

Auch die Küche, ein Tageslichtbad und eines der drei Schlafzimmer lassen sich vom Flur aus erreichen.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bringt mit einem Spülbecken, einem Herd und einem Backofen bereits alles mit, was Koch- und Backliebhaber begeistert! Durch die bereits vorhandene Spülmaschine sparen Sie sich den Abwasch und die Küche ist in null Komma nichts wieder aufgeräumt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, sodass Sie es sich auch hier zu Ihren Mahlzeiten gemütlich machen können.

Im modernen Tageslichtbad - Ihrer potenziellen Wellness-Oase - befinden sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Spiegelschrank sowie eine Waschmaschine.

Im einladenden Schlafzimmer können Sie sich entspannt zurückziehen und sich von Ihrem Alltag erholen.

Über eine raumsparende Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die zweite Etage der Wohnung.
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten können: Egal, ob Büro oder Kinderzimmer - Hier ist alles möglich!

Hinter der Treppe befindet sich eine Raumaussparung, die sich hervorragend als Abstellraum verwenden lässt. Hier können alle notwendigen Habseligkeiten, die nicht sofort sichtbar sein sollen, verstaut werden.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus
Baujahr 1953
4 Zimmer Wohnung
2. OG
Wohnfläche ca. 68.59 m²

Wohnzimmer
3 Schlafzimmer, davon zwei auf der zweiten Etage
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Einbauküche mit Spülbecken, Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC, Spiegelschrank und Waschmaschine
„Abstellraum“ hinter der Treppe

Holz- und Kunststofffenster
Laminat- und Fliesenboden
Boiler für Warmwasser im Hausflur
Digitale SAT-Anlage
Holztreppe zur zweiten Etage hin

Elektro-Heizung
Energiebedarfskennwert: 97,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Das Objekt befindet sich in der Topwohnlage von Vaihingen an der Enz. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Vaihingen an der Enz nordwestlich von Stuttgart und östlich von Pforzheim, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch über die B10 eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8/A81. Die Gemeinde hat heute ca. 28.380 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.
Sportvereine und Fitnessangebote sorgen für ein reges und aktives Leben.

Vaihingen an der Enz ist im VPE (Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis) eingebunden und bietet dadurch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.