Ihr neues Zuhause mit Traumaussicht!

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 106,14 m² finden Sie reichlich Platz,
um sich Ihr neues Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen und Ideen, einzurichten.

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt in einem 1983 erbauten Mehrparteienhaus am Hang in ruhiger und begehrter Wohnlage von Leonberg; oben am Engelberg.

Der Eingang befindet sich, ein paar Stufen hinunter, auf der rechten Seite des Hauses.

Sie betreten die Wohnung über einen hellen Vorraum, der als Eingangsbereich dient.
Von hier aus führt der Flur zu Ihrer Linken über die Küche, einen Abstellraum,
ein Gäste-WC und das innenliegende Badezimmer.

In der Küche befinden sich bereits vorinstallierte Einbaugeräte, die Ihnen das Kochen und Backen erleichtern. Ein Spülbecken, ein Herd, ein Backofen und ein Kühlschrank bieten Ihnen alles, was Sie brauchen. Eine Spülmaschine der Marke Bosch erspart Ihnen lästiges Abspülen.
Der darauffolgende, große Keller/Abstellraum ist mit zahlreichen Regalen versehen und bietet Ihnen viel Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dekoration.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, und einem WC ausgestattet und wird durch das davorliegende, separate Gäste-WC mit Waschbecken ergänzt.

Zu Ihrer Rechten, nach dem Eingangsbereich, führt der Flur in ein großzügiges Zimmer, das hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier befinden
sich Einbauschränke (tlw. mit Spiegel) und diverse Holzmöbel, die weiterhin verwendet werden können.

Daraufhin folgt das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen großartigen Ausblick über Leonberg bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Zwei große Fenster spenden dem Raum viel Licht und auch hier lädt die bezaubernde Aussicht zum Träumen ein!

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Stellplatz im Freien und einen Tiefgaragenstellplatz.

Schaffen Sie sich in dieser hellen, gemütlichen Wohnung Ihr neues, gemütliches Zuhause!

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus in Hanglage
Baujahr 1983
9 Wohneinheiten
3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 106,14 m²
Stellplatz im Freien
Tiefgaragenstellplatz

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Arbeits-/Gästezimmer mit Einbauschränken
Küche mit Einbauküche
Einbauküche mit Spülbecken, Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Einbauschränken
Innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Gäste-WC mit Waschbecken
Großer Abstellraum mit Regalen
Vorraum / Windfang im Eingangsbereich

Holzfenster, teilweise mit Fenstergittern
Teppichboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern
Fliesen in Küche, Bad und Gäste WC
Einbauschrank im Flur

Öl-Zentralheizung
Energieendverbrauch 110,9 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.