Investoren aufgepasst: Schönes Grundstück mit Bauvoranfrage in Leonberg-Silberberg!

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Leonberg im schönen Stadtteil Silberberg
wartet dieses großzügige Grundstück auf Sie.

Gemäß der Bauanfrage gibt es mehrere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten:

- 2 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 7 Einheiten und 7 Stellplätzen
- 2 große Einfamilienhäuser
- 2 Doppelhaushälften mit bis zu 4 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen

- Gestaltungsmöglichkeit aller Gebäude: mit Flach- oder Satteldach

Potenzielle Wohnflächen:
- Einfamilienhaus: je Haus 229 m² - Gesamtfläche: 459 m²
- Doppelhaushälfte: je Haus ca. 119 m² - Gesamtfläche: ca. 476 m²
- Mehrfamilienhaus: ca. 459 m²

Dank seiner Vielfältigkeit und seinem Entwicklungspotenzial eignet sich dieses Grundstück hervorragend für Familien und Paare sowie Bauherren und Investoren.

Grundstück: 970 m²
Wohngebiet Leonberg-Silberberg

Bauvorbescheid vom 28.03.2024 der Stadt Leonberg liegt vor.

Derzeit noch bebaut mit Fertighaus und kleinem Schuppen.


Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 7 Einheiten und 7 Stellplätzen
- 2 große Einfamilienhäuser
- 2 Doppelhaushälften mit bis zu 4 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen

- Gestaltungsmöglichkeit aller Gebäude: mit Flach- oder Satteldach

Potenzielle Wohnflächen:
- Einfamilienhaus: je Haus 229 m² - Gesamtfläche: 459 m²
- Doppelhaushälfte: je Haus ca. 119 m² - Gesamtfläche: ca. 476 m²
- Mehrfamilienhaus: ca. 459 m²

Lage

Der grüne Ortsteil Silberberg liegt im Westen des Leonberger Stadtkerns. Er gehört aufgrund seines hohen Erholungs- und Freizeitwertes an den Ausläufern des Schwarzwaldes sowie seiner 1-2 Familienhäuser mit hübschen Gärten zu den bevorzugten Wohngebieten im Großraum Stuttgart.

In nur ca. 2 Min. ist man am S-Bahnhof Rutesheim mit regelmäßigem Verkehr der S6 zur Leonberger Innenstadt (3 Min.) und weiter in die City von Stuttgart (ca. 28 Min.). Mit dem Auto erreicht man nach nur 2 km die Autobahn-Anschlussstelle Leonberg-West mit hervorragender Anbindung über die A8 zum Flughafen Stuttgart (20 Min.) bzw. nach Pforzheim/Karlsruhe sowie die A81 nach Ludwigsburg/Heilbronn bzw. Sindelfingen/Rottweil/Bodensee/Schweiz.

Ein Kindergarten sowie einige Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tennisplätze) befinden sich vor Ort. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen aller Art sowie Kultur und Freizeitaktivitäten stehen, im nur wenige Auto- oder S-Bahn Minuten entfernten Zentrum von Leonberg, zur Verfügung.

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und Leonberg bietet eine gesunde, gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars, Restaurants sowie das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten. Das Hallenbad oder Freibad laden zu jeder Jahreszeit ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.