Kapitalanleger aufgepasst: Einladende 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Leonberg!

Beschreibung

Diese schnuckelige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Leonberg und ist seit 2005 vermietet.

Beim Eintreten stehen Sie im hellen Flur, von dem aus gesehen links das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon liegt. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet,
so dass Sie nach Feierabend dort die Sonnenstrahlen genießen können.

Gegenüber ist die Küche mit Einbauküche.

Die Wohnung hat 2 helle, geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, in dem Sie
alle nicht alltäglichen Dinge und Vorräte verstauen können und ein separates WC.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschgelegenheit und einem Waschbecken ausgestattet.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit 2005 ungekündigt vermietet

Mikrolage: Der öffentliche Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls nur etwa 2 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 74 m²
Kellerraum
Außenstellplatz im Freien

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche - mit Spülbecken, Herd, Backofen und Spülmaschine
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Badewanne mit Duschgelegenheit
separates WC
Abstellraum
Südbalkon

Kunststofffenster
Laminatboden
Teppichboden

Wohnung ist seit 2005 ungekündigt vermietet!!

Energieverbrauchswert: 116 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.