Lichtdurchflutete, gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer!

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (von 3 Etagen) eines 1985 erbauten Mehrparteienhauses in Stuttgart-Vaihingen.

Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 76,64 m² umfasst ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, eine Küche und eine Abstellnische.
Des Weiteren gehört ein großzügig angelegter Balkon zur Wohnung.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus haben Sie Zutritt in alle anderen Zimmer der Wohnung.

Rechter Hand befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt und für Entspannung sorgt.

Linker Hand gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten können.

Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne mit Duschgelegenheit, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und sich mit ein paar Handgriffen in Ihre Wohlfühloase verwandelt.

Die moderne und helle Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zum Kochen und Backen ein.
Auf der anderen Seite der Küchenzeile haben Sie noch genug Platz um sich eine gemütliche Sitzecke mit Tisch zu stellen und es hat noch Platz für eine große Kühl-Gefrierkombination.

Rechts an die Küche angrenzend befindet sich eine Abstellnische, die mit einem Vorhang abgetrennt werden kann. Dort können die nicht alltäglichen Dinge praktisch untergebracht werden.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem über das Treppenhaus erreichen können und einen geräumigen Kellerraum.

Ein Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team

Ausstattung

Mehrparteienhaus
Baujahr 1985
3 Zimmer Wohnung - Leerstehend
Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 76,64 m²
Duplex-Tiefgaragenplatz
Keller
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Heizraum

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne mit Duschgelegenheit und WC
Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Einbauküche mit Spülbecken, Backofen, Herd, Spülmaschine, Einbauschränke
An die Küche angrenzende Abstell-Nische
Balkon

Holzfenster weiß (innen)
Laminatboden
Kabelanschluss

Renovierung/Sanierung 2015
- Neue Laminatböden
- alle Fenster weiß gestrichen
- Heizkörper gestrichen
- neue Türen & neue Toilette
Wohnung wurde komplett neu gestrichen in 2021
Fassadensanierung 2023
Hausgeld: 420 € davon 130 € für die Instandsetzungsrücklage

Gas-Zentralheizung
Endenergieverbrauchswert: 147,5 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein Restaurant ist gleich um die Ecke.
ÖPNV auch in nächster Nähe und fußläufig schnell erreichbar.

Stuttgart-Vaihingen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten rund um den Marktplatz.
Mehrere Schulen, die Universität, die Hochschule für Medien, Kinderbetreuung, Bücherei, Wochenmarkt, Freibad und Hallenbad und namhafte ansässige Firmen machen den Stadtbezirk ausgesprochen interessant.

Gute Anbindung zur Autobahn, Flughafen und Landesmesse Stuttgart und nach Stuttgart
mit Auto / ÖPNV.

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.

Der Stadtbezirk Vaihingen ist der flächengrößte von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen (mit teilweise weiteren besonders bezeichneten Wohngebieten, z. B. Dachswald).

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.