RESERVIERT - Viel Platz für die ganze Familie ! Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Stellplatz im Ezach!

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues zu Hause! In diesem Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1982 können Sie sich ihr neues zu Hause einrichten.

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich der große, helle Wohn- Essbereich.
Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten wo Sie die Sonne genießen, für die Familie grillen und mit Freunden Ihre Abende verbringen können.
Im Garten ist Platz für eine Schaukel und einen Sandkasten.
Hier befindet sich auch die Küche mit Einbauküche in der Sie all Ihre Rezepte ausprobieren und den Sonntagskuchen backen können.

Eine separate Toilette ist für Ihre Gäste vorhanden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie nach oben zu den beiden weiteren Ebenen für sich und die Kinder. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer die beliebig einzurichten sind.
Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie relaxen und entspannen können.
Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem großen Doppelwaschbecken und einem Spiegelschrank mit Beleuchtung.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Hier ist noch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Einbauschränken.
Weiter gibt es hier noch Stauraum in der Dachschräge.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen riesigen Hobbyraum, in dem Männerträume wahr werden. Hier bringen Sie all Ihr Werkzeug unter, können Ihre Rennbahn aufstellen und das Kind in Ihnen raus lassen.
Für Ihre Vorräte & Getränke steht ein weiterer Raum zur Verfügung.

Die Wäsche waschen und trocknen Sie bequem in der großen Waschküche mit Waschbecken.
Der Heizraum mit der neuen Heizung grenzt an die Waschküche.
Die Heizung wurde vor ca. einem Jahr eingebaut und ist energetisch auf dem neusten Stand.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz oder in der Tiefgarage.
Machen Sie dieses Haus zu IHREM Haus.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und korrekte Angaben vom Eigentümer zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Baujahr 1982
Grundstücksgröße ca. 174 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
2 Stockwerke
5 Zimmer
1 Garagenplatz in der Tiefgarage
1 Außenstellplatz

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich
Garten mit Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer aus)
Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss: Spülbecken, Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Einbauschränke
Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer Nr. 1
Schlafzimmer Nr. 2 mit Balkon
Schlafzimmer Nr. 3
Innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Einbauschränken, Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Einbauschränken und WC
Schlafzimmer Nr. 4
Dachboden - Stauraum in der Schräge

Untergeschoss:
Hobbyraum
Heizraum
Kellerraum mit Einbauregalen
Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit







Sonstiges:


Holzfenster
Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Dachgeschoss
Linoleum im Obergeschoss
Steinboden im Eingangsbereich und in der Küche
Glasfaseranschluss im Haus
Teilweise elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Solaranlage
Energiespeicher Wasser 900 Liter

Wärmepumpenheizung mit Solarunterstützung - fürs Warmwasser
Energieendbedarf: 78,8 kWh/(m²+*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.