Schnuckelige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz sucht Kapitalanleger in Stuttgart-Feuerbach!

Beschreibung

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stuttgart Feuerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind.

Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume sowie die praktische Raumaufteilung. Der Balkon mit Markise lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die beiden Kellerräume und der Hobbyraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung ist seit 01.03.2009 an ein Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 613,55 €. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen ist im Exposé nur ein Grundriss enthalten. Wir bitten um Verständnis.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Feuerbach bietet als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien an. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und korrekte Angaben vom Eigentümer zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
3 Zimmer Wohnung im ersten Stock
Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 79 m²
Balkon mit Markise in Südausrichtung
2 Keller
1 Hobbyraum
1 KFZ-Außenstellplatz

Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Waschbecken
separates WC mit Waschbecken

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015)
PVC Boden
Teppichboden
Kabelanschluss

Waschküche gemeinschaftlich

Öl-Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung ist vermietet!

Lage

Stuttgart Feuerbach

Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10, 27 und 295. Außerdem besteht eine gute Verbindung zur A81 und zur A8.

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 erschlossen. Ab Feuerbach gibt es mehrere direkte Verbindungen mit der Strohgäubahn (R61).

Feuerbach wird durch vier Stadtbahnlinien (U5, U6, U13 und U16) mit Stuttgart verbunden.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und viele weiterführende Schulen sind in Feuerbach ebenso vorhanden.

Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.