Wohnen über dem Leo 2000: Moderne 4 Zimmer Wohnung im Herzen Leonbergs mit TG-Stellplatz!

Beschreibung

Diese gut geschnittene vier Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 1977 erbauten Mehrparteienhauses im Herzen Leonbergs. Auf einer Wohnfläche von ca. 76,85 m² warten vier gut aufgeteilte Zimmer darauf, von Ihnen den letzten Schliff zu bekommen. Die Wohnung wurde 2024, bis auf die Fenster, komplett saniert/renoviert.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im länglichen Flur, der Sie in alle weiteren Räume führt. Zu Ihrer Rechten liegt ein kleiner Abstellraum, in dem sich Vorräte und diverse Alltagsgegenstände praktisch und außer Sichtweise verstauen lassen.
Es folgen die Küche, und das große Wohnzimmer von dem aus rechts ein kleines Zimmer zugänglich ist kann von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen genutzt werden. Ob ein Home-Office oder ein Serverraum, hier haben sie zahllose Möglichkeiten und können den Raum je nach Funktion und Belieben einrichten.

Die Küche kann von Ihnen mit einer neuen Einbauküche versehen - und so in ein Paradies für Koch- und Backliebhaber verwandelt werden. Sie träumen schon lange von Ihrer ganz eigenen Küchenidee? Dann haben Sie hier die Möglichkeit, diese in die Tat umzusetzen.
Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern versehen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und zum Verweilen auf der Couch einladen. Von dort aus haben Sie Zugang zum großzügig angelegten Balkon. Dieser ist überdacht und bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht über die Dächer Leonbergs. Er dient Ihnen besonders im Sommer als weiteres Zimmer und bietet genug Platz für Outdoor-Möbel. Mit einer kleinen Sitzgruppe versehen, lässt es sich hier wunderbar im Freien entspannen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie links in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen lässt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, um sich auszuruhen. Über dieses gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.

Auf der linken Seite des Flures (vom Eingang aus) befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie ganz bequem Ihre Wäsche erledigen, ohne dafür die Wohnung verlassen zu müssen.
Daneben liegen ein innenliegendes Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das an das Schlafzimmer angrenzt und darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.
Im Badezimmer ist bereits alles für die Umsetzung Ihrer Ideen vorbereitet und Sie können direkt damit beginnen, sich Ihr Traumbadezimmer zu errichten.
Abgerundet wird diese exquisite Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist, außer die Fenster, komplett renoviert, jedoch können einzelne nicht tragende Wände nach Belieben wieder entfernt werden, sodass die Raumgröße leicht wieder verändert werden kann. Finden Sie hier einen Platz für Ihr neues Zuhause, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind!

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus mit 36 Wohneinheiten
Baujahr 1977
4 Zimmer Wohnung im 6. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 76,85 m²
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug

Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Innenliegendes Badezimmer
Küche ohne Einbauküche
Waschraum & Keller in der Wohnung
Abstellraum
Süd-West Balkon

Holzfenster (Baujahr 1977)
Design-Vinylboden und Fliesenboden
Kabelanschluss

Die Wohnung wurde 2024, bis auf die Fenster, komplett saniert/renoviert
- Waschküche, Badezimmer, Küche und Flur wurden einheitlich gefliest
- in den restlichen Räumen und wurde einheitlicher Design-Vinylboden verlegt
- in der Küche wurde eine Küchenrückwand aus Steinfliesen angebracht
- neue Stromleitungen
- neue Wasserrohre
- neue Heizkörper wurden angebracht
- Internetanschluss in jedem Zimmer

Die Fenster sind Allgemeineigentum.

Nicht tragende Wände können leicht wieder entfernt werden

Gas-Zentralheizung
Energieendverbrauch: 103,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.