FÜR SENIOREN: 2,5 Zimmer Penthouse Wohnung - barrierefrei mit Aufzug und Ausblick sucht neue Mieter!

Beschreibung

Speziell für SENIOREN:

Diese ca. 90,16 m² große 2,5 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 4. Stock in zentraler Lage der Seniorenanlage am Seedammcenter. Von hier oben aus haben Sie einen grandiosen Ausblick über Leonberg und das gleich in mehrere Richtungen, denn die Wohnung hat eine halbumlaufende große Dachterrasse. Weiter verfügt die Wohnung über eine gehobene Ausstattung. Im Wohnbereich wurde als Bodenbelag Parkett (Landhausdiele) gewählt, was der Wohnung ein edles und gleichzeitig warmes Flair verleiht. Im Badezimmer mit Oberlicht wurden Fliesen verlegt.

Die Küche mit Einbauküche ist komplett eingerichtet, hier können Sie beim Kochen und Backen Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre Liebsten verwöhnen.
Im Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer übergroßen, bodenebenen Dusche, einem Spiegelschrank, einer Handtuchheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind hier auch vorhanden, das Oberlicht lässt sich sogar elektrisch öffnen.

Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, ein Abstellraum in der Wohnung und das Hausnotruf-System gehören ebenso dazu wie das Highlight der Wohnung: die halbumlaufende Dachterrasse auf der Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Sonnenstrahlen genießen können und ein ausgiebiges Sonnenbad einnehmen können. Sie erreichen die Dachterrasse zweimal vom Wohnzimmer und einmal vom Schlafzimmer aus.

Zur modernen Sicherheitstechnik in der Wohnung gehört z.B. ein Hausnotruf, Funktaster, Zugschalter sowie ein Lebenszeichenmelder u.v.m. - Dies ist Teil eines Dienstleistungsvertrages den der Mieter mit dem Haus abschließt. Das Entgelt beträgt ab 01.01.2025 bei 1 Person mtl. 120,78 € und für 2 Personen bei 153,72 € - dies wird direkt mit der Sozialstation abgerechnet. Die Hausordnung und den Dienstleistungsvertrag senden wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zu. Das Seniorenzentrum bietet den Bewohnern Komfort und Sicherheitstechnik auf dem neuesten Stand. Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage, über den Aufzug bis zur Wohnung und elektrisch zu öffnende Türen erleichtern den Weg zu Hause.
Zur Wohnung selbst gehört noch ein Keller, ein Tiefgaragen-Stellplatz (mtl. 50 € zusätzlich) sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im UG.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht den Bewohnern die problemlose Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Einrichtungen ohne großen Aufwand zu Fuß. Dies gilt sowohl für die Altstadt als auch die Stadtmitte. Zudem gibt es die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und korrekte Angaben vom Eigentümer zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Mehrparteienhaus
Baujahr 2014
ca. 90,16 m²
2,5 Zimmer
4. Obergeschoss (mit Aufzug)
heller Wohnbereich
Schlafzimmer
großer Essbereich
Küche mit Einbauküche: Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Spüle
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, Spiegelschrank,
Keller
Riesige Dachterrasse
Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden (mtl. 50 € zusätzlich)
Waschmaschinen- und Trocknerraum gemeinschaftlich im UG

Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Parkett (Landhausdiele)
Fliesen
Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
Einbauschrank im Flur
Kabelanschluss
Glasfaser wurde beschlossen - Termin für Einbau noch unbekannt
Kunststofffenster mit höchstem Dämm- und Lärmschutz
Zwangsbelüftung wg. Lärmschutz im Abstellraum (geräuschlos)

Aufzug

Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gewünscht

Verfügbar nach Vereinbarung

Wohnung ist seit Dezember 2024 leerstehend

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach:
Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jedermann. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen.

Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.