Helle 3,5 Zimmer mit Balkon und Tiefgaranstellplatz in Renningen!

Beschreibung

Am Ortsrand von Renningen, in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten,
befindet sich im 2. Obergeschoss diese schöne, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
mit ca. 86,55 m² Wohnfläche.

Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen
Schuhschrank.

Vom großen, hellen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon,
wo Sie die Sonne genießen und gemütlich grillen können.

Links befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Die großzügige Arbeitsplatte bietet viel Platz zum Backen und Experimentieren. Waschmaschine und Trockner sind praktisch
in die Küche integriert.

Der Flur führt Sie weiter in das helle Schlafzimmer sowie in das Kinder- bzw. Arbeitszimmer,
das innenliegende Badezimmer, das separate WC und den Vorratsraum, in dem Sie all Ihre nicht alltäglichen Dinge verstauen können.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Einbaumöbeln,
einer Handtuchheizung, einem Waschbecken und Einbaustrahlern in der Decke.

In den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur wurde hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer und das WC sind gefliest, und in der Küche liegt ein pflegeleichter Vinylboden in Steinoptik.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Das Haus sowie die gesamte Wohnanlage wurden 2014 mit mineralischer Wärmedämmung und integriertem solaren Lüftungssystem energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Dabei wurden auch das Flachdach, die Fenster, Balkone und der Zugang zum Haus modernisiert.

Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen, Bäumen und Buschbepflanzungen.
Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Zu den Leistungen gehören die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst.

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Machen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck dieser interessanten Wohnung!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

3,5 Zimmer Eigentumswohnung
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 86,55 m²
Nutzfläche ca. 13,5 m²
Baujahr 1970
Tiefgaragenstellplatz (Betonsanierung in 2024)


Wohnzimmer
Esszimmer
2 Schlafzimmer
Flur mit Gegensprechanlage
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Einbaumöbeln, Handtuchheizung, hellen, raumhohen Fliesen und Lüftung
Separates WC mit Waschbecken, hellen, raumhohen Fliesen und Lüftung
Küche mit Einbauküche (inkl. integrierter Waschmaschine und Trockner)

Balkon ist nach Süden ausgerichtet

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Kunststoffrollläden an allen Fenstern außen
Laminatboden
Elektrische Rollläden (teilweise)
Kabelanschluss
Lüftungsanlage mit WRG-Wärmerückgewinnung
Zentrale Heizungs- Wasserversorgung
Kellerabteil im UG
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum
Deckenbeleuchtung
Öl-Zentralheizung
Wärmerückgewinnungssystem zur kontrollierten Wohnraumlüftung

Kein Aufzug

Energiebedarfskennwert: 53,9 kWh/(m²*a)

Lage

Renningen ist eine gewachsene Nachbarstadt von Leonberg mit rund 17.500 Einwohnern.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden.
Ein vielfältiges Angebot zahlreicher Vereine sorgt für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Die vorhandenen Sport- und Freizeitangebote sind eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Renningen hat ein schönes Freibad in dem "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" großen Spaß haben werden.

Neben Kindergärten bietet Renningen ein hervorragendes Schulsystem. Von Grund- und Hauptschule über Realschule bis hin zum Gymnasium steht Ihrem Kind jedes Schulsystem zur Verfügung.

Renningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8/A81. Seit Januar 2013 besteht die S-Bahnlinie S60 nach Böblingen und weiterhin die S6 nach Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.