3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Rutesheim wartet auf neue Mieter!

Beschreibung

Im dritten Stock eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses wartet diese stillvolle 3 Zimmer Wohnung in guter und zentraler Lage von Rutesheim darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.
Mit ein paar geschickten Handgriffen und evtl. einem neuen Anstrich verwandeln Sie sich die Wohnung in ein gemütliches zu Hause.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einer Küche mit Einbauküche.
Ergänzt wird sie um einen großzügig angelegten Balkon von dem aus Sie eine gute Aussicht haben.

Die Wohnung ist L-förmig angelegt.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im länglichen Teil des Flures, auf dessen sich gleich linkerhand das erste von zwei Schlafzimmern befindet. Danach folgt die Anthrazitfarbene Einbauküche in der Sie sich kulinarisch austoben können. Die Küche liegt zum Flur hin offen und verleiht der Wohnung ein modernes Flair. Vorinstallierte Einbaugeräte erleichtern das Kochen und Backen und laden Sie direkt zum Ausprobieren neuer Rezepte ein.

Danach kommt das separate WC mit Waschbecken.

Gerade aus gelangen Sie in das helle freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Wohnzimmer wartet darauf, von Ihnen mit ansprechenden Möbeln bestückt zu werden
und lädt zum Verweilen und Wohnen ein.
Daneben liegt das zweite und größere Schlafzimmer von welchen Sie auch Zugang auf den Balkon haben.

Dahinter befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und wird durch einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper komplettiert. Ein Waschmaschinenanschluss erlaubt es Ihnen, Ihre Wäsche ganz komfortabel in der Wohnung zu erledigen.

Gegenüber dem größeren Schlafzimmer befindet sich ein praktischer und geräumiger Einbauschrank in dem Sie die nichtalltäglichen Dinge unterbringen können.

Die beiden Schlafzimmer können von Ihnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen genutzt und eingerichtet werden. Egal, ob es sich hierbei um ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum handelt - Ihren Wohnideen sind keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird diese helle und freundliche Wohnung durch einen Carport (der bereits mit 50 € in der Kaltmiete enthalten ist) und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wird zum XX vermietet.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten
Baujahr 1971
3 Zimmer Wohnung in der 3. Etage
Wohnfläche ca. 86 m²
1x Carport-Stellplatz
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer, davon das hintere Zimmer mit weiterem Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Der Handtuchheizkörper im Bad wurde im November 2024 eingebaut.

Kunststofffenster
Laminatboden
Neuer Boden für Büro und Schlafzimmer ist bestellt und wird im Dezember neu verlegt
kein Keller vorhanden
Waschtrockner im Badezimmer kann auf Wunsch genutzt werden
Teilweise Deckenbeleuchtung
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Ein DSL Anschluss befindet sich zusätzlich im Flur bei der Garderobe
Dachboden kann genutzt werden, ist aber nicht abschließbar

Öl-Zentralheizung
Glasfaseranschluss im Haus
Endenergiebedarf: 220,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Wohnung ist verfügbar ab 01.01.2025

Folgende Sachen können, wenn gewünscht, übernommen werden:
Einbauregal in Schlafzimmer 2
Lampe in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Sitzbank & Hochbeet auf dem Balkon

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.